La crisis económica no sólo afecta a los hogares en sus compras diarias sino también a los Edificios, que al momento de gastar en productos de limpieza de marca para el mantenimiento de las partes comunes, prefieren recurrir a la compra de productos sueltos (que no tienen nada para enviarles a los otros) para aliviar un gasto más en las expensas mensuales.
El ahorro se ha convertido en LEY para muchos Consorcios que no sólo decidieron despedir a sus encargados para no pagar más sueldos ni cargas, sino también buscan economizar hasta en gastos menos onerosos como éste rubro. Por tal motivo, las empresas que venden productos sueltos han proliferado en el mercado resultando una gran competencia a las grandes marcas y a los supermercados.
Ésta opción no fue sólo evaluada por los Consorcios, sino también por pequeñas y medianas empresas que deciden apostar a éste rubro y reducir costos significativamente, sin perder la calidad ni rendimiento del producto, pudiendo comprar en cantidad.
La empresa RM LIMPIEZA entiende que llevar una gestión de limpieza es fundamental para lograr un buen funcionamiento del Edificio, de forma tal que favorezca la buena convivencia entre los consorcistas ya que se garantiza un ambiente sano, que las visitas se sientan a gusto y se encuentren con un lugar agradable, y que además se pueda realizar una eficaz y eficiente administración del Consorcio.
Desde RM LIMPIEZA se dedican a proveer productos con la misma calidad que las marcas convencionales pero a un costo mucho menor, debido a que evitamos encarecer el producto con el costo del packaging.
RM LIMPIEZA
INSTAGRAM @rmlimpieza
#3 - Claves: Productos sueltos Vs Productos de marca
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ClavesqueAyudan
En un Edificio, los elementos de seguridad son indispensables para darles protección a las personas que lo habitan. Sin embargo, muchos Edificios no mantienen sus condiciones y terminan siendo inútiles en el momento que más se los necesita. Asimismo, están diseñados para que se puedan manipular, si se cuenta con el entrenamiento adecuado.
Actualmente hay varios tipos de matafuegos, entre ellos, ABC, BC, A, K, pero el más común es el ABC, que se utiliza ante materiales sólidos, como madera, papel, plástico. El B es identificado en fuegos de líquidos, es decir combustible, pintura, solventes, grasas, En cuanto al C, están disponibles para fuegos de equipos eléctricos.
Es recomendable que todos los copropietarios del Edificio tengan la capacidad necesaria para poder utilizarlos ante una situación de riesgo. Si bien los supermercados venden este tipo de elementos, aunque es importante destacar que no presentan personal idóneo con el fin de asesorar a los usuarios, son las empresas de venta y recarga de matafuegos las recomendables e indicadas porque poseen las habilitaciones correspondientes en el rubro.
La empresa Marian Seguridad Extintores nos brinda una muy buena recomendación en éste sentido y te dice que un matafuegos en tu hogar no está de más, ya que en el día a día tratamos con objetos que pueden ser susceptibles de originar incendios sin ser nosotros conscientes: conexiones eléctricas, estufas portátiles, velas e incluso la grasa que se incendia es una causa común de siniestros en la cocina.
Tener un matafuego con su recarga y revisión anual correspondiente es una medida de seguridad y precaución inteligente ante accidentes domésticos. Para un departamento, un extintor ABC de 2,5kg y para una casa uno de 5kg en algún lugar accesible, pero fuera del alcance de los niños.
Marian Seguridad ExtintoresINSTAGRAM: @marianseguridad
SERVICIO HABILITADO
En los Consorcios, las fumigaciones son tomadas como un "GASTO MÁS" y muchos propietarios, el día en que se notifica que se hará el servicio, no están o (caso extremo, pero ha pasado) no dejan pasar al personal que lo hace.
En el 2018, el GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES en un plan de bajar las expensas, dispuso que no será más obligatoria la fumigación TODOS LOS MESES y que los propietarios van a decir en Asamblea cuándo realizarla. No se estableció un MÍNIMO de veces al año sino que cada Edificio evaluará la necesidad REAL que existe según la ubicación y antecedentes.
Partiendo de ésta base, la empresa TKC Fumigaciones, recomienda que éste servicio se siga haciendo una vez por mes como clave para el éxito del control de plagas.
Es imprescindible que la empresa que realiza el servicio esté comprometida con aquel y que aplique el gel y el líquido a conciencia. Además, cada unidad funcional debe mantener las condiciones de higiene apropiadas.
Si no viven en el departamento bebés menores de 6 meses o personas adultas mayores, lo IDEAL es aplicar tanto el gel como el líquido ya que éste último tiene poder de volteo y el gel se caracteriza por su residualidad. De ésta manera, si la plaga está controlada, con 1 servicio por mes es suficiente. En caso de que la plaga esté resistente, conviene acortar la frecuencia a 15 días hasta que esté aquello ocurra.
EMPRESA: TKC Fumigaciones.
Instagram: @tkc_fumigaciones.
Web: www.fumigacionestkc.com.ar
#1 - Claves: ¿Porqué fumigar nuestro hogar?
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ClavesqueAyudan
En lo que va de éste año, los Encargados de Edificio recibieron un aumento del 3,8% en Enero, un 8% en Abril y en Junio la 1era cuota de 2000 pesos de los 6000 pesos acordados. A ésto hay que agregarle que el pasado 17 de Junio la FATERyH, la CAPHyAI, el AIERH y la UADI acordaron otro aumento salarial del 13% que se cobrará en 4 tramos, quedando el esquema de la siguiente manera:
AÑO 2018:
ENERO = 3,8%
ABRIL = 8%
JUNIO = $2000
AGOSTO = 4% (otorgado antes) + 4% (otorgado en Junio) + $2000
OCTUBRE = $2000
NOVIEMBRE = 3%
AÑO 2019:
ENERO = 3%
FEBRERO = 3%
Es de destacar, que TODOS los aumentos se hicieron tomando en cuenta la escala salarial de éste año llegando a un 27,66% en promedio anual de aumento. Asimismo, se acordó pasar la cláusula de "revisión" de diciembre de éste año a febrero del 2019, tratándose en MARZO un nuevo aumento para el sector.
En lo que llevo asesorando, creo que pocas veces a éste gremio se les otorgó aumentos considerados "pobres" como a otros sectores de los trabajadores. Éstos aumentos son acordados sin tomar en consideración las posibilidades de cada Consorcio, resultando siempre un aumento importante de expensas, que quizá para algunos es menor, pero para Edificios de pocas unidades funcionales son realmente una pesadilla, considerando los aumentos en otros servicios, como la luz, el gas y el agua.
Ojalá que en algún momento, las paritarias puedan contemplar una escala de unidades funcionales para que sea más equitativo el reparto, puesto que ya hace mucho se toman las categorías de edificios. Es una idea que, esperemos, llegue a oídos de quienes pueden generar un cambio al respecto.
Encargados de Edificio: Otro aumento más!
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Noticias
Hola a todos!!
Seguramente, muchos de Ustedes que siguen éste blog hace ya bastante tiempo, o que quizá HOY ingresaste aquí y lo descubriste, no están muy al tanto de las NOVEDADES que éste año pude relanzar, entre ellas, los EBOOKS GRATUITOS a través del NEWSLETTER del blog.
Es un material EXCLUSIVO para quienes quieren recibir algo EXTRA, además de los artículos informativos de ésta página, y que por ser tan especiales para mí (debido al trabajo que me lleva redactarlos y pensarlos, haciendo consultas con quienes me siguen tanto acá como en mis otras redes sociales) deseo que los pueda disfrutar sólo aquellos que van a ver el valor real: el conocimiento contenido en ellos, la experiencia de años de dedicarme a ésto y el trabajo colaborativo con otros profesionales del rubro.
Sin embargo, he recibido emails que me piden POR FAVOR acceder a ese material, porque quizá se perdieron alguno y recibieron el último que los dejó sorprendidos. Por consiguiente, he decidido que aquellos que quieren acceder a éstos 3 ebooks de valor único me lo hagan saber enviando un mail y reclamándolos. Así de simple. Sin vueltas.
¿De qué se tratan éstos ebooks?
1) "Expensas que Descompensan" = Fue el 1ero que lancé. Es una guía básica para entender las liquidaciones de expensas. Te explico de qué se tratan y te cuento mi experiencia cuando tuve que ponerme a analizarlas. Más adelante haré un material que dará info más completa.
2) "3 Casos Reales de Propietarios con Soluciones Reales" = Cómo abogada me involucré en muchos casos. En ésta oportunidad les comento 3: a) Ruidos (realmente) molestos; b) Negociación de Deudas de Expensas; c) Remoción del Administrador (que no se quería ir!). Analizo el rol del Consejo y te doy tips muy útiles.
3) "10 Claves para una Administración eficaz (PARTE I)" = Junto con Daniel Sanchez Rivera (Adm. de Cons) armamos éste #megaebookgratuito cuya primera entrega aborda temas como la inscripción del Consorcio, el sistema MIS EXPENSAS, el control de los aportes del Encargado, cuáles son los libros obligatorios y qué es el Reglamento de Propietarios y cómo conseguirlo. Infaltable!
Si REALMENTE te interesa tener ésto, lo único que tenés que hacer es enviarme un email a asesoramientoconsorcios@yahoo.com.ar con el asunto "Quiero mis Ebooks" y me decís cuáles querés o los 3! Nada más. La recepción de ese email hace que, además, te agregue a la lista de suscriptos al NEWSLETTER ya que, de lo contrario, no podrás recibir el próximo material que lance.
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Espero los disfrutes y no te olvides de llenar la encuesta de opinión al finalizar tu lectura ya que para mí vale más de lo que te imaginás!
Muchas Gracias a los que me siguen y comentan!
Dra. Orueta Cossi, María de las Mercedes.
3 EBOOKS que no te podés perder! Descargalos gratis!
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