El jueves 3 de Diciembre por la tarde, la legislatura porteña aprobó el proyecto de ley presentado por el Frente para la Victoria para transferirle el control del RPA al nuevo Consejo de la Propiedad Horizontal. Esto se hizo sin debate parlamentario, como en su momento también fue la aprobación del curso del SERACARH.
¿Qué decía este proyecto de ley? Texto completo aquí.
El legislador Fernando Muñoz (FpV) presentó 13 días antes de aprobarse (rápido....cuando quieren....no?) un proyecto de creación de una entidad colegiada denominada "Consejo de la Propiedad Horizontal" que estaría integrado por:
- 3 representantes del SUTERH.
- 3 representantes de las entidades que firman los CCT.
- 1 del nuevo Sindicato de Empleados de Administradores de la RA.
- 1 representante de las asociaciones de consorcistas.
- 1 representante de consumidores.
- 1 representante de Defensoría del Pueblo CABA.
- 1 representante del Gobierno Porteño.
Resulta, a simple vista, que aquella que tiene más peso política y posibilidad de imponer decisiones es el SUTERH, aunque también creo que la minoría se hará escuchar, si realmente desea imponerse.
El problema de esta iniciativa es la imposición de más obligaciones hacia los Administradores, como ser, la imposición del pago de una matrícula....quizá la creación de un Colegio (como el de abogados...quién dice!) y el manejo de las multas que se cobren. A su vez, controlará los cursos de actualización e inscripción al Registro....son muchas cosas, no??
El proyecto dispone la creación de un Tribunal Arbitral y de Disciplina para los Administradores y hay mayores obligaciones para los administradores voluntarios, a saber, no sólo la inscripción sino también la aprobación de un curso obligatorio en esa entidad, la presentación del Registro Nacional de Reincidencia y Estadística Criminal y el del Registro de Juicios Universales, entre otros. Quizá todo esto deba significar la derogación de la ley 941....
De acuerdo al proyecto, el CPHCABA estará integrado por cinco órganos: Comité Ejecutivo, Consejo Asesor, Comisión Fiscalizadora, Centro de Resolución de Conflictos y Tribunal de Disciplina.
Según el proyecto de ley, los fondos del CPHCABA se constituirán a partir de las multas aplicadas (que ya no serán los salarios mínimo de los encargados sino que serán fijados anualmente por el Comité Ejecutivo) a los administradores, el canon de inscripción y la cuota anual de los mandatarios, los aranceles que perciba el consejo por los servicios que preste (cursos), donaciones, herencias, legados y subsidios que reciba, e intereses y frutos civiles que perciba producto de sus bienes. Como broche final, el Gobierno Porteño deberá proveerle un espacio físico para funcionar.
Fuente: Pequeñas Noticias
¿El RPA en manos del SUTERH?
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Noticias
La política del Gobierno de la Ciudad es cuidar los espacios que son de todos, separar los desechos para generar menos basura que se deba desechar y que contamina el ambiente. Tenemos las escuelas con los tachos verdes y negros, algunos edificios obligados a separar desde el origen y la ciudad repleta de contenedores para cada tipo de residuos. Obviamente, todo esto sin la cooperación de los habitantes resulta un gasto....digamos....."al pedo", básicamente. En eso, debemos mejorar.
Sin embargo, hay libros que aún se imprimen en papel, se usan una vez al año.....y consultando con algunos administradores, es una pérdida de dinero, porque casi no se usa (si bien vino a reemplazar otros) : el LIBRO DE DATOS.
Se estima que hay alrededor de 90000 Consorcios en CABA, y haciendo algunas cuentas, se necesitaron unas 12 toneladas de papel para poder TENER ese libro OBLIGATORIO, que en promedio pesa 134 gramos, necesitando procesar casi el triple de árboles (33 toneladas) para obtener esa cantidad de papel.
Me pregunto: ¿Dónde está ahí la política ecológica del GCBA?
Tenemos una posibilidad de digitalizar todo, al igual que se hizo con MIS EXPENSAS (pero que aún muchos las entregan en formato papel por decisión, supongo, de una Asamblea), y no se hace en casos como éste que ameritan hacerlo.
HAGAMOS MEMORIA: el 26 de noviembre del 2014, el RPA porteño le informó a la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias(CAPHyAI) que el Libro Periódico de Datos para el 2015 iba a seguir siendo en formato papel y no digital "como en algún momento se adelantó". Se desmintió así lo expresado el 7 de julio de 2014 por la Dra. Paula Scauzillo, quien había adelantado que el RPA estaba trabajando en un nuevo "Libro de Datos Digital" que iba a remplazar al actual en papel. Un año después, seguimos igual:
El 9 de noviembre de este año, el RPA comunicó que YA se encuentra disponible el LIBRO DE DATOS 2016, para dar cumplimiento a la DISPOSICIÓN 470/2013.
Si nos ponemos a pensar en las consecuencias que para el clima ocasiona la tala de árboles para fines totalmente innecesarios como éste, en una era donde la tecnología puede suplir tantas cosas, sinceramente, debemos empezar a pensar en cuidar de verdad más el ambiente y no generar un derroche de recursos sin motivo aparente.
Los invito a leer una nota de LIGA DEL CONSORCISTA donde explica de qué se trata este libro, para quienes no sabían que existía: "Sobre el nuevo LIBRO DE DATOS..."
Fuente: Pequeñas Noticias
Ciudad Verde Vs Libro de Datos
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Libros Obligatorios
Las tres entidades de administradores que firman los CONVENIOS COLECTIVOS DE TRABAJO junto con el FATERyH acordaron un 20% de bono anual (de ahora en más), que se pagará con el aguinaldo de diciembre todos los años y se calcula sobre la remuneración básica.
Para esto, fue necesario modificar el artículo 15 del CCT y rondará entre los 1.657 pesos (Encargado Permanente con vivienda de 4ª categoría) y los 2.979 pesos (Intendente). En promedio –entre las cuatro categorías y todas las funciones- rondará los 2.052 pesos. Todos estos cálculos se realizaron sobre la escala salarial vigente de septiembre de 2015.
Además, la contribución solidaria de $50 para la obra social se extenderá hasta agosto del 2016 en vistas "de la gran ayuda que significó".
En otro orden de cosas, las partes "asumieron el compromiso de fomentar la conformación de una ART Mutual" que se llevará a cabo en el plazo de 180 días (seis meses) y se agregaron 4 puntos más al artículo 12 de "Licencias Especiales": el refrigerio será de 30 minutos (en vez de 20 minutos); el 24 y 31 de diciembre será asueto laboral (se pagará como feriado si trabaja); se pactó una licencia para votar de 2 días para trabajadores de países limítrofes; respecto a las vacaciones, los trabajadores suplentes "gozarán de las vacaciones durante los días que componen su jornada habitual".
Encargado: 20% más con el aguinaldo de diciembre.
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Encargado Edificio
