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ASESORAMIENTO JURÍDICO A CONSORCIOS, PROPIETARIOS E INQUILINOS

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ADMINISTRADORES: Honorarios 2do semestre s/CAPHyAI

23 julio 2014 | Escrito por MariaMercedes Orueta | 13:54

ESTIMADOS LECTORES, 
En esta oportunidad, les paso los honorarios que según la CAMARA ARGENTINA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y ACTIVIDADES INMOBILIARIAS sugiere para los honorarios de los Administradores de Consorcios. Estos valores son INFORMATIVOS, no impuestos, es decir, sabemos que se deciden en una Asamblea, ya sea porque los propone el Administrador y lo proponen los consorcistas, con lo cual, NO ES OBLIGATORIO que cobren estos montos, aún si el REGLAMENTO DE COPROPIEDAD lo estipula, ya que depende de la capacidad de gasto de cada CONSORCIO si puede o no pagarlos. 
"Acuerdo de voluntades", en este punto, significa que se debe llevar a un punto medio y si pensamos la forma en que un Administrador llega a un Consorcio, entonces, cada Edificio puede decidir o no aceptar los honorarios que propone. No se aflijan....¿de acuerdo? 
Honorarios  y Aranceles del Administrador Sugeridos por  CAPHyAI

Valores indicativos para el 2° semestre de 2014, correspondientes a la Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512.

Honorarios a partir de SEGUNDO SEMESTRE 2014
Consorcios de Propietarios: Clase D
Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales  $ 1.700
UF posteriores a 20 adicional de $ 90  a  $ 110
Consorcios de Propietarios: Clase C
Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales  $ 2.100
UF posteriores a 20 adicional de $ 110  a $ 140
Consorcios de Propietarios: Clase B
Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales   $ 2.600
UF posteriores a 20 adicional de $ 140  a $ 180
Consorcios de Propietarios: Clase A
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales   $ 3.400
UF posteriores a 20 adicional de $ 180 a $ 220
Consorcios de Propietarios: Clase A1
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales  $ 4.300
UF posteriores a 20 adicional de $ 220 a $ 320

Nota: 
En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas, a los fines de los cómputos de los honorarios profesionales del Administrador, al 50 % del valor las Unidades Funcionales.
En forma independiente a los honroarios, el administrador puede percibir retibución por las tareas de:
CERTIFICACIONES
Deuda por expensas comunes  
$ 330.-
Poderes para asistir a asambleas
$ 140.-
Confección y firma de declaraciones juradas:   laborales, previsionales, fiscales y judiciales
$ 450.-
RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual
$ 600.-
Otros trámites
Presentación de pólizas de seguros, seguro por daño ambiental. Altas/bajas de consorcios, presentación de edificio seguro y cualquier otra cuestión no contemplada en la presente
$ 170.-
Contestaciones de oficios:   administrativos o judiciales.
$ 350.-
Reuniones o Asambleas
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs.
$ 350.-
Mediación
Asistencia del Administrador por cada Audiencia  en trámites de mediación (privada u oficial)
$ 460.-
FIANZAS Y GARANTIAS
- En juicio por expensas comunes
$ 550.-
- En convenios de pagos
$ 550.-
Gestión de Negocios
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc
5 %
PJ Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 30)
10%
AFIP – Administración Federal de Ingresos Públicos
AFIP - Alta / baja / Modificaciones Temprana
$ 160.-
AFIP - Clave Fiscal RG 2239
$ 220.-
AFIP - Retención Imp. a las Ganancias Encargados
$ 480.-
AFIP - Mi Simplificación Empleadores
$ 480.-
AFIP - Mensual RG 3369 (Por Consorcio)
$ 500.-
ANSES -  Administración Nacional de la Seguridad Social
ANSES - Decreto 670/07(1345/07) Reintegro salario fliar
$ 480.-
ANSES - PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos
$ 170.-
ART -  Aseguradora Riesgos del Trabajo
ART - Liquidación de siniestros (Por vez)
$ 190.-
DNPD – Dirección Nacional de Protección de Datos Personales
DNPD - Base de datos   
$ 240.-
CGBA – Registro de Empleadores
$ 320.-
Otros
Rendición de cuentas  final y traspaso admin. 
$ 960.-
Registro de Proveedores de Consorcios  (Carpeta de inscripción) A cargo del proveedor
$ 960.-
Trámites
Trámites vía Internet (No incluidos en esta lista)
$ 140.-
Trámites Normales: 72 hs.  
Importes y porcentajes determinados en esta lista
Trámites Urgentes: 24 hs.
Recargo 100%
Trámites Semi Urgentes: 48 hs.
Recargo 50%



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Sobre la autora de este blog

Mi nombre es María de las Mercedes Orueta Cossi . Puedo decir, orgullosamente, que desde el 2009 soy egresada de la U.B.A con el título de ABOGADA . Desde el inicio de mi carrera todo lo relacionado con la PROPIEDAD HORIZONTAL me interesó al punto que, en el 2011, inicié este blog con el fin de acercar información sobre aquel tema tanto a propietarios, inquilinos y administradores para, quizá, defender sus derechos y manejarse acorde a la ley.

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